Dědictví otců II

Usnesení 106/14/RO Ing. Slavíčková – e-mailový přípis ve věci zajištění přístupů na pozemky pod vodojemem v Lipovci: „Dobrý den, po konzultaci s naší vedoucí ing. Petrou Reisiglovou vám sděluji, že není možné zajistit přístup na nově vzniklé pozemky z dnes již neexistující komunikace. Ve skutečnosti v tomto místě (podle ortofota) nevede a naopak je zde zaplocený areál vodojemu, není proto možné se tímto způsobem napojit. Cesta není vedená ani v katastru nemovitostí, ani na ni nikdy nebylo vydáno územní rozhodnutí, stavební povolení, atd. Jakási polní cesta vede okolo areálu vodojemu, bohužel ani tato cesta není vedená v katastru nemovitostí jako komunikace. Věc jsem řešila rovněž s kolegyní z územního plánování ing. arch. Zitou Řehůřkovou. V územním plánu tato původní cesta zakreslena je, i na historickém leteckém snímku z 50. let zde tato cesta ještě vedla (nebyl tu tehdy ještě ani žádný areál ZD). Nebyl by proto problém oplocení odstranit (toto nevyžaduje ze strany stavebního úřadu nic) a požádat o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na obnovu cesty v původní trase. „ V podstatě lze říci, že RO nevidí jinou možnost, než celou anabázi absolvovat, tj. zadat vypracování projektové dokumentace obnovy polní cesty apod. Starosta zjistí možnosti a zpracuje návrh pro příští zasedání ZO. H: 4-0-0 14.9.2015 – starosta informoval radní o jednání na Katastrálním úřadě v Blansku s JUDr. Hofmanovou. Tato navrhla vyhotovení nového geometrického plánu, kterým by vznikla parcela katastru nemovitostí (ne PK), na tuto parcelu by byla zřízena služebnost pro přístup k pozemkům ing. Tomáše Zouhara (pod vodojemem). Poté by došlo k realizaci kupní smlouvy mezi obcí a ing.Tomášem Zouharem. Toto bylo zkonzultováno i na Městském úřadě v Blansku s ing. Slavíčkovou a ing. Reisiglovou. Bylo požádáno o prodloužení územního řízení (do 31.12.2015). Byl objednán nový geometrický plán. 9.10.2015 se upřesnil rozsah parcely – PK 1137 - vzhledem k náročnosti – vytyčení, svolání sousedů –vlastníků, uznání hranic apd…. Bylo dohodnuto, že „nová“ parcela bude vytyčena po hranici oplocení bývalého areálu „kravína“ – východní strana. 26.10.2015 – starosta informoval radní o jednání s ing. Plchem, který vytyčil skutečné hranice PK 1137 s tím, že tato parcela v podstatě celá leží mimo současnou „vyježděnou“ cestu. Dalším krokem bude svolání jednání s vlastníky sousedních pozemků s vystavením protokolu o uznání hranic. Pak zůstane otázkou, jak se k tomu postaví stavební úřad (obnova cesty?). Pokud vydá územní rozhodnutí, je předpoklad, že se celá akce dokončí v reálném čase. Pokud ne, povede trasa vodovodu hřbitovem (zelení mezi hroby a budovou kostela – rozhodne se 23.11.2015). 9.11.2015 - starosta informoval radní o jednání s ing. Plchem ve věci „nového“ geometrického plánu (pozemky pod vodojemem a převedení PK 1137 do evidence parcel KN a jednání s ing. Slavíčkovou – stálé nejasnosti – orná x komunikace – obnovení komunikace, stavební povolení, vyjmutí ze ZPF, přístup na pozemky…). 28.12.2015 – starosta informoval, že po dlouhých „peripetiích“ bylo 16.12.2015 zahájeno územní řízení – po jeho vydání a nabytí právní moci je možné realizovat příslušnou kupní smlouvu… 15.2.2016 – 14.1.2016 bylo pod č.j. SÚ ÚR 11/2016-1864/2016/Sl vydáno Stavebním úřadem Města Blanska územní rozhodnutí v této věci, bohužel jako všechno v této věci se komplikuje (přebrání UR vlastníky). Dnes jsme byli informováni, že je předpoklad, že vydané územní rozhodnutí nabude právní moci ve středu 17. 2. 2016. Na základě této skutečnosti je vypracován „návrh“ Smlouvy o zřízení služebnosti (bude zaslán k „prozkoumání“ JUDr. Kolmačkovi) a po podpisu je možné přikročit k majetkoprávnímu vypořádání pozemků pod vodojemem 250m3 (nad areálem bývalého „kravína“). Smlouva o zřízení služebnosti uzavřena v souladu s ustanovením § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník 1. Obec: Lipovec Se sídlem: Lipovec čp. 200, PSČ 679 15 Bankovní spojení: GEMB Blansko Zastoupena: Františkem Kopřivou dále jen „vlastník, povinný“ a 2. Jméno a příjmení: Ing. Tomáš Zouhar Datum narození: 12.12.1960 Bydliště: Lipovec 309 dále jen „vlastník, oprávněný, povinný“ ve smlouvě společně jako „smluvní strany“ Článek I. Vlastnické vztahy 1.1. Vlastník uvedený v bodě 1 prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parcelní číslo PK 1137 o výměře 7669 m2 a pozemek parc. č. 1137 o výměře 331 m2, vše zapsáno na Katastrálním úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště v Blansku na listu vlastnictví č. 1 pro obec Lipovec, Katastrální území Lipovec u Blanska (dále jen „Služebný pozemek“), který je nedílnou součástí této smlouvy, označený jako příloha číslo 1. 1.2. Oprávněný tímto prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek parcelní číslo PK 332 o výměře 70358 m2, vše zapsáno na Katastrálním úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště v Blansku, na listu vlastnictví č. 209 pro obec Lipovec, katastrální území Lipovec u Blanska (dále jen „Panující pozemek“), který je nedílnou součástí této smlouvy, označený jako příloha číslo 2. 1.3. Nedílnou součástí této Smlouvy o zřízení služebnosti je geometrický plán č. 720-180/2015 ze dne 24. 11. 2015 vyhotovený ing. Přemyslem Plchem, Dolní Lhota 95, 678 01 Blansko a potvrzený Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště v Blansku pod č. j. PGP-633/2015-701 dne 27. 11. 2015. Na základě tohoto geometrického plánu dochází k následujícím změnám: - z pozemku p. č. PK 332 ve vlastnictví Ing. Tomáše Zouhara vzniká oddělením 14 m2 pozemek p. č. st. 321 - z pozemku parc. č. PK 332 ve vlastnictví Ing. Tomáše Zouhara vzniká oddělením 386 m2 pozemek parc. č. 327/2 - z pozemku parc. č. PK 332 ve vlastnictví Ing. Tomáše Zouhara vzniká oddělením 508 m2 pozemek parc. č. 336/9 - z pozemku p. č. PK 1137 ve vlastnictví Obce Lipovec vzniká oddělením 1698 m2 pozemek parc. č. 336/21 - z pozemku parc. č. PK 1137 ve vlastnictví Obce Lipovec dochází k oddělení části „a“ o výměře 81 m2 a ke sloučení této části do pozemku p. č. 1137 ve vlastnictví Obce Lipovec. Článek II. Služebnost 2.1. Předmětem této smlouvy je zřízení služebnosti, spočívající v zajištění přístupů na nově vznikající pozemky uvedené v čl. I, odst. 1. 3. a to takto: - pozemek p. č. st. 321 bude přístupný z veřejné komunikace na p. č. 1137 přes pozemky p. č. 336/9 a p. č. 336/21; - pozemek p. č. 327/2 bude přístupný z veřejné komunikace na p. č. 1137 přes pozemky p. č. 336/9 a p. č. 336/21; - pozemek p. č. 336/9 bude přístupný z veřejné komunikace na p. č. 1137 přes pozemek p. č. 336/21; - pozemek p. č. PK 1137 bude přístupný z veřejné komunikace na p. č. 1137 přes pozemek p. č. 336/21 - pozemek p. č. 336/21 bude přímo přístupný z veřejné komunikace na p. č. 1137. 2.2. Oprávnění zřízení této služebnosti tak, jak je uvedeno v této smlouvě, přijímají. 2.3. Služebnosti se zřizují bezúplatně. Článek III. Ostatní ujednání 3.1. Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku služebností dojde až jejich vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště v Blansku. Návrh na vklad služebností podle této smlouvy podá Obec Lipovec do tří dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. 3.2. Pokud katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práva služebnosti dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit. 3.3. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu práva odpovídajícího služebnosti zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo bylo zastaveno řízení o povolení tohoto vkladu a podat nový návrh na povolení vkladu práva dle této smlouvy. 3.4. Tato smlouva je uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, a byly splněny všechny podmínky stanovené tímto zákonem, včetně schválení Zastupitelstvem obce Lipovec na zasedání ze dne 21. 3. 2016. Článek IV. Závěrečná ustanovení 4.1. Práva a povinnosti, které tato smlouva neupravuje, se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/20!12 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů. 4.2. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 4.3. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech s platností originálu. Každá ze stran obdrží po jednom. Jedno vyhotovení bude předáno Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště v Blansku pro potřeby návrhu na vklad. 4.4. Jakékoliv změny nebo doplňky této smlouvy je možno provádět jen písemně formou dodatku, se souhlasem obou smluvních stran. 4.5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz jejich pravé a svobodné vůle toto stvrzují svými podpisy. Seznam příloh: Příloha č. 1 – List vlastnictví Služebný pozemek Příloha č. 2 – List vlastnictví Panující pozemek V ………………………….. dne …………………. …………………………………………… ……………………………………………… Jméno, příjmení Jméno, příjmení Nutno ještě dodat, že se bude muset revokovat Usnesení č. 10/5/ZO , jehož znění bylo: Zastupitelstvo obce Lipovec schvaluje odkup pozemku pod vodojemem dle nového GP č. zak. 699-7/2015 ze dne 2.3.2015 od ing. Tomáše Zouhara, Lipovec 309, a to části pozemku p.č. PK 332 o výměrách 14 m2 (nově st.p.č. 321), 386 m2 (nově 327/2) a 617 m2 ( nově p.č. 336/9) za cenu 100,- Kč /m2 - tj. celkem 1017 m2 za cenu 101 700,- Kč.) Výsledek hlasování: Pro 11 Proti 0 Zdrželi se 0 Usnesení bylo schváleno. Starosta podotknul, že je to již druhá revokace usnesení v tomto „problému“ První revokace byla prostřednictvím Usnesení č. 9/5/ZO Zastupitelstvo obce Lipovec revokuje usnesení č. 26/30/ZO ze dne 16.12.2013 Zastupitelstvo obce Lipovec schvaluje odkup pozemků -pod vodojemem- dle geometrického plánu č. 010923-093 ze dne 20.2.1991 od ing. Tomáše Zouhara, Lipovec 309, a to části pozemku p. č. PK 332 o výměrách 14 m2 (nově do st.p.č. 321), 386 m2 (nově 327/2) a 412 m2 ( do p. č. 336/9) za cenu 100,- Kč /m2 - 812 m2 za cenu 81.200,- Kč.) Nové usnesení ZO zřejmě bude: Zastupitelstvo obce Lipovec schvaluje odkup pozemků -pod vodojemem- dle geometrického plánu č. 720-180/2015 ze dne 24.11.2015 od ing. Tomáše Zouhara, Lipovec 309, a to části pozemku p. č. PK 332 o výměrách 14 m2 (nově do st. p. č. 321), 386 m2 (nově 327/2) a 508 m2 ( do p. č. 336/9) za cenu …… Kč /m2 - 908 m2 za cenu ………….. Kč.) Starosta radním připomněl současnou problematiku stanovení prodejní ceny za pozemky pro sportovní halu v Boskovicích – opoziční zastupitelé nesouhlasili a anonym podal na policii ČR trestní oznámení na zastupitele města – situace – po zdůvodnění řady právníků či advokátů nebo výkladu pracovníků MV ČR - se vyvíjí takto : cena pozemku by měla vycházet vždy ze soudního odhadu a při stanovení jiné ceny musí být řádně zdůvodněná odchylka od této ceny….. Starosta ještě podotkl, že v souvislosti s výkupem zemědělské půdy pod dopravní infrastrukturu byla cena 8-35,- Kč/m2 s tím, že tuto cenu je možno navýšit až na rozmezí 120 – 525,- Kč/m2. 22.2.2016 – starosta uvedl, že si v pátek na stavebním úřadě vyzvedl územní rozhodnutí č.j. SÚ ÚR 11/2016-1864/2016/Sl vydané Stavebním úřadem Města Blanska - včetně doložky nabytí právní moci. JUDr. Kolmačka při kontrole „smlouvy o zřízení služebnosti“ narazil na problém související s par. č. 336/22 k.ú. Lipovec u Blanska. Celou problematiku znovu projedná starosta s geometrem – ing. Plchem. 7.3.2016 – Starosta konstatoval, že je vypracována „Kupní smlouva na nemovitou věc spojená s prohlášením vlastníka o zřízení služebnosti cesty“ (vypracovaná JUDr. Kolmačkou). V současné době se čeká na stanovisko MěÚ Blansko, odboru životního prostředí ing. Batelkové k potvrzení existence stavby vodojemu na pozemku p.č.st.321 (dle nového GP). Jakmile obdržíme tento dokument, bude celá záležitost znovu konzultována na Katastrálním úřadě v Blansku s cílem zapsat nový stav do katastru nemovitosti. Starosta dále uvedl, že předpokládá, že se materiály podaří „sehnat“ do jednání ZO 21.3.2016 tak, aby zastupitelstvo mohlo revokovat své „původní“ usnesení a přijmout nové usnesení – odkup pozemku za 100,- Kč/m2 dle nového GP. Všichni radní souhlasili s daným postupem i výší ceny. 19.3.2016 JUDr. Kolmačka celou záležitost znovu (před jednáním ZO) konzultoval vlastní kupní smlouvu s věcným břemenem – přístupu na pozemky s JUDr. Hofmanovou především z hlediska zápisu do katastru nemovitostí. Po všech objasněních a upřesněních se došlo k závěru, že stavba vodojemu (i přilehlých vodovodních řadů) je v majetku Svazku vodovodů a kanalizací měst a obcí okresu Blansku, takže odkup pozemků bude (resp. musí řešit – s ohledem na zápis do katastru nemovitostí) realizován prostřednictvím Svazku… 21.3.2016 – starosta informoval členy ZO o současné situaci….. 23.3.2016 se na radnici v Lipovci uskutečnilo jednání ohledně majetkoprávního vypořádání pozemku pod vodojemem – za Svazek se zúčastnil Ing. Sláma. Veškeré dostupné materiály- dotýkající se odkupu pozemku pod vodojemem - mu byly předány s tím, že celou „anabázi“ kolem této „událostí“ dokončí Svazek. Dále při tomto jednání byla otevřena otázka majetku resp. je celá řada akcí „vodárenského“ charakteru, který je v inventarizačních soupisech obce a k dnešnímu dni nebyla předána Svazku – i když ji běžně Vodárenská akciová společnost Boskovice „užívá“ a vodu fakturuje?? (Vodovod Lipovec – Marianín včetně rozvodů a přípojek v osadě, Vodovod Rozstání - Marianín včetně vodoměrné šachty, kde je napojení na Skupinový vodovod obcí Drahanské vrchoviny…dále vodovodní řady v nové lokalitě „Údolíčko II – I. a II. etapa včetně „hydroforky“ nad MŠ. 4.4.2016 jsme byli informováni, že byla vypracována „nová kupní smlouva“ mezi Ing: Zouharem a Svazkem (byla respektována v podstatě dohodnutá cena 100,- Kč /m2) a zřízení věcných břemen , služebností – přístup na „okolní pozemky“. Vše jsme zaslali dnes (4.4.2016) znovu JUDr. Hofmanové „ke kontrole – z hlediska proveditelnosti zápisu….Ing. Sláma nás informoval, že tato kupní smlouva byla zaslána všem členům předsednictva „Svazku“ a měla by být v tomto týdnu projednána a dle jeho názoru i odsouhlasena. Dále jsme byli jsme požádáni Ing. Slámou abychom „pomohli“ zajistit podpisy Ing. Zouhara a Ing. Molnára….(po odsouhlasení JUDr. Hofmanové – podepsání na radnici v Lipovci…..). 13.4.2016 – Ing. Sláma za „Svazek“, Ing. Zouhar – majitel a Kopřiva za Obec (služebnost) podepsali na radnici v Lipovci kupní smlouvu a vklad na katastr….. Starosta doporučil tento bod převést v dalším zápise do splněných úkolů. Tímto bylo zakončeno několikaleté úsilí o majetkoprávní vypořádání dotčených pozemků pod vodojemem 250 m3 (starosta ve stručnosti uvedl, že se jedná v podstatě o majetkoprávní vypořádání z roku 1991 – stavba ovšem postavena JZD Lipovec někdy kolem roku 1970 v té době byl souhlas ing. Zouhara, nesouhlas Františka Jedličky – celá záležitost se začala znovu řešit v roce 2000 a lze říci, že se dořešilo až 13.4.2016.